§ 1.§-link ↗
Bekendtgørelsen finder anvendelse på driften af skæve boliger, som ejes af en almen selvejende institution.
Stk. 2. § 2, stk. 1–3, §§ 3 og 4, §§ 6 og 7 og § 13 finder tilsvarende anvendelse på driften af skæve boliger, som ejes af en kommune. Budgetlægning og regnskabsaflæggelse sker efter regler fastsat af kommunalbestyrelsen. Revision sker efter reglerne om revision af kommunernes virksomhed i lov om kommunernes styrelse.
Stk. 3. For skæve boliger, som ejes af en almen boligorganisation, omfattes driften af reglerne for drift af almene boliger, med undtagelse af kapitel 4, 6, 7, 9 og 11 i almenboligloven.
§ 2. · Lejefastsættelse og regnskab m.v.§-link ↗
Lejen fastsættes således, at den sammen med institutionens øvrige indtægter, herunder evt. driftstilskud, giver mulighed for at afholde de udgifter, der er forbundet med driften, herunder passende henlæggelser til vedligeholdelse og fornyelser samt afvikling af opsamlede driftsunderskud.
Stk. 2. Udgifter til udbedring af skader, som har deres årsag i forhold vedrørende etableringen af boligerne, kan kun indgå i lejen, hvis kommunalbestyrelsen godkender dette.
Stk. 3. Eventuelle opsamlede driftsunderskud skal afvikles over højst 5 år. Kommunalbestyrelsen kan i særlige tilfælde tillade, at afviklingen skal ske over en længere periode, hvis det skønnes at være nødvendigt for, at institutionen kan videreføres. Evt. underfinansiering skal budgetteres afviklet over højst 10 år.
Stk. 4. Alle institutionens ind- og udbetalinger skal foregå direkte over en særskilt konto oprettet i institutionens navn i et pengeinstitut. Dette krav omfatter såvel institutionens indtægter og udgifter som deposita m.v.
§ 3. · Lejefastsættelse og regnskab m.v.§-link ↗
Bestyrelsen skal én gang årligt foretage en gennemgang af ejendommens og boligernes vedligeholdelsestilstand.
§ 4. · Lejefastsættelse og regnskab m.v.§-link ↗
Bestyrelsen skal hvert år udarbejde et budget over institutionens indtægter og udgifter for det følgende år. Budgettet indsendes til kommunalbestyrelsen senest 3 måneder før regnskabsårets begyndelse.
§ 5. · Lejefastsættelse og regnskab m.v.§-link ↗
Årsregnskabet for institutionen skal opstilles i overensstemmelse med den kontoplan, som Social- og Boligstyrelsen har udarbejdet, jf. bilag 1. Årsregnskabet skal på baggrund af bestemmelserne i denne bekendtgørelse give et retvisende billede af institutionens aktiver og passiver, dens økonomiske stilling og resultat.
Stk. 2. I tilslutning til regnskabet afgiver bestyrelsen en årsberetning, hvor der redegøres for den økonomiske udvikling i regnskabsåret. Herunder redegøres for eventuelle særlige økonomiske problemer samt de foranstaltninger, der er eller påtænkes iværksat til løsning af problemerne, og for forhold, som revisor måtte have påtalt.
Stk. 3. Årsregnskabet, årsberetningen samt revisionsprotokollen indsendes med bestyrelsesmedlemmernes og revisors påtegning til den tilsynsførende kommunalbestyrelse senest 6 måneder efter regnskabsårets afslutning.
Stk. 4. Institutionens vedtægter skal indeholde en bestemmelse om, at regnskabsåret skal omfatte 12 måneder. Første regnskabsperiode kan omfatte et kortere eller længere tidsrum, dog maksimalt 18 måneder. Tilsvarende gælder ved omlægning af regnskabsåret.
§ 6. · Lejefastsættelse og regnskab m.v.§-link ↗
Bestyrelsen skal straks foretage indberetning til kommunalbestyrelsen, hvis den konstaterer uregelmæssigheder af væsentlig betydning for institutionens eller ejendommens drift. Det samme gælder, hvis bestyrelsen konstaterer, at institutionen ikke kan opfylde sine økonomiske forpligtigelser, hvis der opstår udlejningsvanskeligheder af mere permanent karakter, eller hvis der iværksættes huslejeaktioner.
Stk. 2. Bestyrelsen, forretningsfører og revisor skal på forlangende give kommunalbestyrelsen og Social- og Boligstyrelsen enhver oplysning om institutionens forhold til belysning af, om den ledes og drives i overensstemmelse med bestemmelserne i denne bekendtgørelse samt institutionens vedtægter.
§ 7. · Beboerdemokrati§-link ↗
Beboerne har ret til medindflydelse på institutionens drift. Beboernes indflydelse fastsættes nærmere i Social- og Boligstyrelsens tilsagn til det enkelte byggeri.
§ 8. · Revision af regnskabet§-link ↗
Revision af regnskabet udføres for den almene selvejende institution af en godkendt revisor.
Stk. 2. Revisionen foretages i overensstemmelse med god revisionsskik, således som dette begreb er fastlagt i lov om revision af statens regnskaber m.m. og i overensstemmelse med Social- og Boligstyrelsens instruks for revision af regnskaber for almene selvejende institutioner, jf. bilag 2.
Stk. 3. Revisor har adgang til de oplysninger, som revisor anser af betydning for bedømmelsen af regnskaberne, herunder adgang til at efterse regnskabsmaterialet, og alle beholdninger samt den bistand, som anses nødvendig for udførelsen af revisionen.
Stk. 4. Revisor fører en revisionsprotokol, hvor der anføres, hvilke revisionsarbejder der er udført samt alle væsentlige forhold, som har givet anledning til bemærkninger.
Stk. 5. Bestyrelsen skal nøje gennemgå protokollen, der forelægges på et bestyrelsesmøde. Enhver protokoltilførsel skal underskrives af samtlige bestyrelsesmedlemmer.
§ 9. · Likvidation§-link ↗
Hvis byggeriet ikke længere opfylder sit formål, eller hvis det drives med fortsat underskud, kan bestyrelsen bestemme, at institutionen skal likvideres. Likvidationen skal godkendes af Social- og Boligstyrelsen efter indstilling fra kommunalbestyrelsen.
Stk. 2. Likvidationen foretages af en likvidator udpeget af Social- og Boligstyrelsen efter indstilling fra kommunalbestyrelsen.
Stk. 3. Ved likvidation anvendes de fremkomne midler i første række til betaling af gæld. Social- og Boligstyrelsen afgør efter indstilling fra likvidator og kommunalbestyrelsen, hvad eventuelle overskydende midler skal anvendes til.
§ 10. · Tilsyn§-link ↗
Kommunalbestyrelsen godkender oprettelsen af institutioner og indberetter oprettelsen til Social- og Boligstyrelsen.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen fører tilsyn med institutioner oprettet efter denne bekendtgørelse.
Stk. 3. Kommunalbestyrelsen godkender vedtægter samt ændringer heraf for institutionen og sikrer, at ejendommen anvendes i overensstemmelse med formålet i vedtægterne.
§ 11. · Tilsyn§-link ↗
Kommunalbestyrelsen skal hvert år godkende et budget, som institutionens bestyrelse har udarbejdet, og hvor institutionens indtægter og udgifter fastsættes for det følgende år.
Stk. 2. Bestyrelsen indsender budgettet til kommunalbestyrelsen hvert år senest 3 måneder før regnskabsårets begyndelse.
Stk. 3. Kommunalbestyrelsen sikrer, at lejen fastsættes som anført i § 14. Kommunalbestyrelsen kan kræve ændringer i budgettet og lejefastsættelsen.
§ 12. · Tilsyn§-link ↗
Regnskabet for institutionen skal indsendes til kommunalbestyrelsen til godkendelse senest 6 måneder efter regnskabsårets afslutning. Kommunalbestyrelsen skal i forbindelse med godkendelse af regnskabet sikre følgende: 1) Institutionens drift og økonomi opfylder gældende regler. 2) Der er balance mellem indtægter og udgifter. 3) Evt. opsamlet underskud afvikles i henhold til § 2, stk. 3. 4) Der er foretaget nødvendige henlæggelser og afskrivninger. 5) Henlæggelsesmidlernes anvendelse ikke giver anledning til kritik. 6) Reglerne om habilitet er overholdt.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen skal endvidere sikre, at der i institutionens navn er oprettet konti i henhold til § 2, stk. 4.
Stk. 3. Har revisor fremsat kritiske bemærkninger til regnskabet eller forretningsgangen, eller finder kommunalbestyrelsen, at der i øvrigt er grundlag for kritik, skal kommunalbestyrelsen pålægge bestyrelsen at foretage de nødvendige foranstaltninger for at imødegå de kritiserede forhold. Kommunalbestyrelsen kan pålægge bestyrelsen at rejse erstatningskrav overfor forretningsfører, bestyrelsesmedlemmer eller andre, der har påført institutionen tab som følge af kritisable dispositioner eller udvist forsømmelighed.
§ 13. · Tilsyn§-link ↗
Kommunalbestyrelsen skal straks indberette til Social- og Boligstyrelsen, hvis den konstaterer uregelmæssigheder af væsentlig betydning for institutionens eller ejendommens drift. Kommunalbestyrelsens indstilling om, hvilke foranstaltninger kommunalbestyrelsen har truffet eller agter at træffe, skal fremgå af indberetningen. Det samme gælder, hvis kommunalbestyrelsen konstaterer, at institutionen ikke kan opfylde sine økonomiske forpligtigelser, hvis der opstår udlejningsvanskeligheder af mere permanent karakter, eller hvis bestyrelsen foretager indberetning om huslejeaktioner.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan udpege en revisor til at foretage en fornyet revision af institutionens regnskaber.
Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan til sikring af institutionens forsvarlige drift og administration træffe de foranstaltninger, som den finder nødvendig. Kommunalbestyrelsen kan herunder udpege en forretningsfører til midlertidigt at overtage institutionens administration.
§ 14. · Tilsyn§-link ↗
Kommunalbestyrelsen skal godkende den foreløbige leje, når institutionen tages i brug, den endelige leje samt reguleringer af lejen i øvrigt. Bestyrelsen indsender ansøgning om godkendelse af lejen til kommunalbestyrelsen samtidig med, at udlejningen påbegyndes, eller forhøjelse af lejen varsles.
§ 15.§-link ↗
Bekendtgørelsen træder i kraft den 8. oktober 2026.