§ 1.§-link ↗
Årsreguleringen foretages af SKAT på grundlag af reguleringssatser, som Skatterådet har godkendt. Satserne, som ligger til grund for den maskinelle fremskrivning af værdierne, fastsættes under hensyn til den ændring af prisforholdene, der er sket siden den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
§ 2.§-link ↗
Årsreguleringen tager udgangspunkt i ansættelsen ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005. Er en ejendom i perioden 1. oktober 2005 til 1. oktober 2006 vurderet i henhold til vurderingslovens § 4, foretages reguleringen med udgangspunkt i denne ansættelse. Er der foretaget flere § 4 vurderinger, anvendes den seneste af disse vurderinger.
§ 3.§-link ↗
Er en ejendom udtaget til årsomvurdering pr. 1. oktober 2006, foretages reguleringen på grundlag af SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen. SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen foretages i prisniveauet pr. 1. oktober 2005.
§ 4.§-link ↗
De vurderinger, som efter ovenstående danner udgangspunkt for årsreguleringerne, betegnes basisniveau.
§ 5.§-link ↗
De af Skatterådet godkendte årsreguleringssatser fremgår af bilag 1.
§ 6.§-link ↗
Reguleringssatserne for ejendomsværdi er specificeret efter ejendomsart og geografisk beliggenhed. Ved ejendommenes klassificering efter art tages der udgangspunkt i de afgørelser om benyttelse, som SKAT har truffet i henhold til vurderingslovens § 33, stk. 1. Ejendomme med ændret benyttelse medtages ved årsomvurderingen. Retningslinier for anvendelse af benyttelseskoder fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit D.
§ 7.§-link ↗
Reguleringssatserne for grundværdier er specificeret efter den planlagte anvendelse, der er registreret for det grundværdiområde, som ejendommen er henført til ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
§ 8.§-link ↗
Årsreguleringen gennemføres ved at gange ansættelserne i basisniveauet med reguleringssatserne. Årsreguleringen afrundes efter regler, som fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit A.7.
§ 9.§-link ↗
Fradrag i grundværdien for forbedringer årsreguleres ikke. I de tilfælde, hvor grundværdien efter årsreguleringen udgør et mindre beløb end det fradrag, der er ansat ved basisvurderingen, nedsættes fradraget dog til et beløb, der svarer til grundværdien. Tilsvarende gælder, hvis der på en ejendom er foretaget en fordeling af grundværdien og fradrag i grundværdien for forbedringer.
§ 10.§-link ↗
Ved årsreguleringen af fordelinger af grundværdien anvendes samme sats, som ved reguleringen af den pågældende ejendoms grundværdi.
§ 11.§-link ↗
De årsregulerede ejerboligværdier/boligværdier fastsættes til samme procent af ejendomsværdien, som ejerboligværdien/boligværdien udgjorde i basisniveauet.
§ 12.§-link ↗
De årsregulerede fritagelser efter § 7 og § 8 i den kommunale ejendomsskattelov fastsættes til samme procent af grundværdien minus fradraget for forbedringer som i basisniveauet. Grundværdi minus fradrag for forbedringer i fremmed kommune årsreguleres på tilsvarende måde.
§ 13.§-link ↗
Der udsendes meddelelse til ejere af årsregulerede ejendomme, hvor de regulerede værdier skal bruges ved ejendomsværdibeskatningen for indkomståret 2006. Meddelelsen vil enten fremgå af selvangivelsen eller blive udsendt særskilt. Meddelelse om de regulerede værdier på øvrige ejendomme vil ske på ejendomsskattebilletten for 2008, der udsendes af kommunerne primo 2008.
§ 14.§-link ↗
Den årsregulerede værdi kan ikke påklages.
§ 15.§-link ↗
Bekendtgørelsen træder i kraft den 31. december 2006. Satserne har virkning fra den 1. oktober 2006.